Когда смена ВРИ действительно нужна
Если планируемое использование не совпадает с тем, что указано в ЕГРН и допускается правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), без корректировки ВРИ дальше идти рискованно: банк, покупатель или надзор могут «стопнуть» сделку или стройку.
С чего начать
- получить актуальные сведения ЕГРН;
- изучить ПЗЗ и градостроительный зонинг участка;
- оценить, относится ли нужный ВРИ к основным, условно разрешённым или вспомогательным;
- просчитать последствия для налогов, коммуникаций и будущей продажи.
Связь с новостной повесткой
Федеральные издания регулярно пишут о реформе регулирования земли и строительства. Мы используем такие публикации как сигнал к проверке: не изменились ли процедуры на уровне региона или муниципалитета в Крыму.