Что смотреть до сделки

  • выписка ЕГРН «посвежее» — правообладатель, площадь, обременения;
  • основание возникновения права у продавца;
  • совпадение фактических характеристик объекта с реестром;
  • для земли — границы и ВРИ.

Почему отказывают

Частые причины: противоречия в документах, неполное заявление, спор о праве, ограничения. Новости о цифровизации Росреестра полезны, но не отменяют проверку «бумажной» и реестровой истории объекта.

Рекомендация

Закладывайте юридический аудит до аванса. Это дешевле, чем оспаривать сделку или устранять отказ после оплаты.